Тема «Аренда и лизинг имущества»

  1. Аренда и ее виды.
  2. Лизинг: виды, лизинговые платежи.

Аренда – материальный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное использование за определенную плату.

В договоре участвуют две стороны: арендатор и арендодатель. Аредодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду. В качестве арендодателя выступают юридические и физические лица, собственники имущества либо Тема «Аренда и лизинг имущества» уполномоченные законом. Арендатор - лицо, получающее имущество в аренду и использующее его в собственных целях, в согласовании с предназначением имущества, либо условиям контракта.

Виды аренды:

Особенности арендного контракта: при сроке больше года, заключается контракт; если одно из сторон юридическое лицо контракт заключается в письменной форме; контракт на недвижимость подлежит гос регистрации.

Арендная плата – плата за использование имуществом, вносимая арендатором в сумме и Тема «Аренда и лизинг имущества» сроки, зафиксированные в договоре аренды.

Арендная плата включает:

Арендная плата может устанавливаться как за все арендуемое имущество, так и раздельно за каждую составную часть. Переданное в аренду имущество остается Тема «Аренда и лизинг имущества» собственностью арендодателя, а доходы, вещественные ценности, улучшения арендованного имущества, не предусмотренные контрактом аренды, являются собственностью арендатора. Арендодатель включает арендную плату в издержки производства (воззвания). НДС в данном случае подлежит возмещению из бюджета.

Арендатор имеет право отчасти либо на сто процентов купить оплаченное имущество, если ограничения и либо воспрещения не Тема «Аренда и лизинг имущества» предусмотрены законодательными актами.

Лизинг – вид вкладывательной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании контракта лизинга юридическим и физическим лицам на установленный срок, за определенную плату и в согласовании с критериями, закрепленным контрактом, с правом выкупа имущества лизингополучателя.

В процедуре лизинга участвуют:

· предприятия – производители оборудования,

· арендодатель – лизинговая компания (компании),

· арендатор Тема «Аренда и лизинг имущества» – лизингополучатель.

· банки либо другие кредитные учреждения

· страховые компании

По экономическому содержанию лизинг связан с прямыми инвестициями. По виду имущества различают лизинг движимого и неподвижного имущества, лизинг неподвижного имущества, бывшего в употреблении. По нраву лизинговых платежей различают лизинг с валютным платежом; лизинг с компенсационным платежом (поставка продукции); лизинг со смешенным платежом. По Тема «Аренда и лизинг имущества» срокам лизинга различают рейтинг – аренда на срок от нескольких дней до 1-го месяца; хайринг – аренду на срок от нескольких месяцев до года; лизинг – аренда на срок от года до пары лет.

Схема лизинга

Лизингодателем выступают юридические лица, имеющие лицензию на право занятия соответственной деятельностью; граждане, специализирующиеся предпринимательской деятельностью (ПБОЮЛ) и Тема «Аренда и лизинг имущества» зарегистрированные в качестве личных бизнесменов. Лизингополучатель (арендатор) – юридическое лицо либо личный бизнесмен, получающее имущество в использование по договору лизинга.

Торговец лизингового имущества - предприятие изготовитель машин и оборудования, торгующая организация , юридическое лицо, физическое лицо, продающее имущество, являющееся объектом лизинга.

Лизинговый договор содержит:

При осуществлении лизинговой сделки оформляются документы:

Расчет суммы лизинговых платежей делается по формуле:

ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ+ НДС,

где ЛП – лизинговый платеж

ПК – плата за применяемые кредитные ресурсы

КВ – комиссионное вознаграждение лизингодателю

ДУ – плата за дополнительные услуги

НДС – налог на добавленную цена

АО – величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году


tema-9-subektivnaya-storona-prestupleniya-uchebno-metodicheskij-kompleks-disciplini-ugolovnoe-pravo-obshaya-chast-specialnost.html
tema-9-teoriya-kapitala-i-procent.html
tema-9-transportnij-nalog-m-s-mishenina-nalogooblozhenie-organizacij.html